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第546章,农家的到来与房地产

第546章,农家的到来与房地产 (第2/2页)
  
  我们营造曹以杨树里的土地和营造管理做股本占据四成股份,这4亿2000万的资金则占据一下的六成股本,而这次本官来到股票交易所,就是要销售这六成的股票,六成的股票共分为10万股,每股4200钱。
  
  这也算是徐凡为大汉的股票交易市场做的限制,在这个市场当中交易的股票,就没有低过1000钱的,这样有力的限制了普通的百姓加入,防止他们变成韭菜。
  
  这也是大汉爆发了两次经济危机,但两次的危机却从来不是先从股票市场爆发的,反而是股票市场会受到经济危机的拖累,这是因为徐凡对股票限制的太严,没有让他成为一个投机的市场。
  
  当然人的贪欲徐凡是阻止不了的,这些年随着长安俸禄的提升,大汉的富户也越来越多,在长安股票交易市场开户的百姓也越来越多,甚至有不少收入不高的百姓,他们自己的钱不够,干脆几个人集中起来,用这种方式杀入股票市场。
  
  徐凡在知道这一点之后也是无可奈何,只有被多割几次韭菜之后,他们才会明白股票交易市场不是他们这些平头百姓能进去的地方,你想在这里赚钱,人家直接拿收割机把你的本金都给收割光。(说个最近的新闻,30岁以下的股民不到百分之三,老股民走的时候谁来当韭菜?朝廷会不会直接关了这个市场?)
  
  “张营造打算以多少价格卖这些房屋?”
  
  张辟疆道:“按照长安的房价,一间房屋八万钱,一栋这样的楼房有40间,可以卖出320万钱,”
  
  在场的商贾马上在内心计算了,330栋楼房,就是13200间房子,减去2200间要分给当地居民的房子,余下11000间房子,每间房子卖8万钱,这就是8亿8000万钱,他们占六成的股份,就是五亿两千八百万,这就是四亿多投进去,一年之后能赚一亿多,利润有两成多。
  
  一通计算之后,在场的所有商家都有点皱起眉头了,生意自然是好生意,毕竟这年头一年能赚一亿多的生意,而且8万钱只是估价,实际上房子的价格会更高一点,他们赚的可能比预计更多一些,除了冒险出海,整个大汉也没几个这样的好生意。
  
  只是朝廷也卡的也太准了,只是这两成多的利润,也就比存在钱庄多了一成。相对应的是,朝廷不过是出了一块土地,甚至这土地都不是朝廷出的,而是杨树里百姓的,朝廷空手套白狼就赚了3亿多,再加上建设的3亿多的费用,这块差不多有两成多的利润,加起来又接近一个亿,这个项目朝廷卷走了差不多4个亿,八成的利润都被朝廷拿走了,这就让在场的商贾有点不满了,朝廷这也太过分了,一个项目八成的利润都捡走了。
  
  于是一个商贾说道:“朝廷占据的股份也太多了,我等出了全部的资金,不说占据八成以上的股份,但七成也是应该的吧。”
  
  其他商贾也起哄道:“按照大汉的行规,营造一般也就是两到三成的利润,朝廷占据的股份也应该是两三成左右,四成太高了,这相当于我等承担了所有的风险,这权责也不对等。”
  
  一成差不多就有上亿的利润,这些商家自然不甘心就这样被朝廷白白拿走利润,哪怕是让出1分的利,那也有几百万,一个精明又合格的商家自然是辎铢必究,你不能一文文的扣钱,如何从激烈的市场竞争当中胜出?
  
  但张辟疆却淡然道:“杨树里改造项目利润并不算少,更不要说总利润有一亿多,整个大汉一年能赚1亿多的项目,也没有多少,各位如果不珍惜这个机会的话,某可以找其他人去聊聊,朝廷虽然赚的多,但要承担的责任也更多,长安城的学府,医馆,和各种基础设施建设项目,都需要朝廷来承担,这笔钱即便是赚了,朝廷也是取之于民,用之于民。”
  
  “倒是各位只不过等上一年时间,各位的财富就会增长两成多,说句不客气的话,这是朝廷为尔等赚钱,尔等可不要贪心不足,要不然本官挂牌出售,看市场的反应?”
  
  张辟疆弄出来的这份计划书充满了徐凡的影子,尤其是利润的核算更是徐凡亲自算出来的。
  
  营造行业本应该利国利民的,关键是这其中的利润,要被大汉朝廷掌握,还能取之于民,用之于民,要是有一大堆群的食利者,吃光了这块利润,只能留下一地的鸡毛。
  
  徐凡有后世的教训,自然知道这个行业的危险性,背负骂名几乎是必然的事情,但如果连肉都吃不到,那就太不应该了。
  
  所以徐凡才定下来七八成的利润要被大汉朝廷掌握的这个规矩,跳动汉吏对付商贾,最后是走偏了怎么办,他也没办法,他最多也只能管着这十几年时间。
  
  就像朱元璋定下了许多祖制,对皇室,对官员,对贵族,对商家不利的,明朝的官员废的一干二净,没有一个人哭着说这是祖宗之法不可变。
  
  对他们有利的,比如海禁,大明的官员倒是非常顽固了,一个二个哭的祖宗之法不可变,甚至还出了一个千古名臣刘大夏,直接烧了永乐大帝去下西洋积累起来的海图和制造宝藏的海图,就这还成为了大明的名臣,我大明的臣子反动起来那也不比宋臣差多少。
  
  他也不可能逃过这个历史规律,后世自然会有人,把他说的话讲出那些对自己有利的宣扬出去,对自己不利的自然会埋入历史的尘埃当中。
  
  所以他也不会定什么祖制,遇到矛盾你就自己想办法解决,解决不了,那就等着矛盾爆发一起清算,不要看工业时代积累的财富多,但矛盾积累的速度更快,二三十年就会爆发一次,你自己没本事,扛不住这矛盾,自然会有后世的英雄来取代你们。
  
  张辟疆做出了一步不让的姿态,这些商人反而沉默了。越是有钱人,越是能看到营造曹带来的钱景,长安作为大汉的都城已经快接近30年时间,在这30年时间内,朝廷不断投入大量的资金来改造长安城,但长安改造的速度远远追不上长安发展的速度。
  
  因为大汉朝廷不限制户籍的政策,这近30年的时间,长安的人口增加了一倍多,这还是在屯垦令的限制下,长安城每年都有大量的人口分流到南方去屯垦。
  
  而房屋的价格,即便是在朝廷的大力压制之下,也增长了五倍多,早就有商家看到了这方面的前景,只可惜土地全部在朝廷手中,他们根本介入不了这个行业当中。
  
  而现在朝廷主动打开了一个缺口,他们自然不可能真不赚这个钱,更不要说这还是开始,长安有100多个里坊,杨树里都算是比较小的。要是朝廷全部按照这个标准来改造,这就是上千亿的市场,他们只要占据一小块的利润,都是一个家族上百年的财富。
  
  “某买1000股!”一个商贾道。
  
  “某要1500股!”
  
  “老夫要2000股!”
  
  平衡瞬间被打破,这些商贾开始纷纷喊价。
  
  (本章完)
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