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第94章 贷款成功与新厂成立

第94章 贷款成功与新厂成立 (第2/2页)
  
  魏泽涛回道:“没问题的,现在不少工厂也是这样做的,但只适合对电力需求不大又没什么污染排放的小工厂,比如组装厂之类的;
  
  像纺织、注塑、机械加工这种不太行,我们的便利贴虽然也是设备做出来的,但耗电不多,也没什么排放物,是没什么问题的。”
  
  “嗯,那也行,仓库的面积够大。”杨文东点点头说道。
  
  香港的货仓生意虽然好,但这也只是整个群体比较好,其中数百家货仓,总有很多不太行的,然后倒闭了,或者规模做大了有空余仓库的。
  
  根本原因,也是因为之前一段时间内,货仓是最赚钱的,然后大量资本挤入,最终也变了类似“产能”过剩的局面…
  
  魏泽涛笑道:“其实也是因为,我们工厂不需要依赖相关产业链,不然很多塑料、纺织类的工厂,单独跑到一个远的地方,绝对会亏。”
  
  杨文东笑着点点头说道:“是这样,但没有产业链,也导致了我们成本较高,也还好我们有专利,有一定的定价权,不然只会更惨…”
  
  前世国内很多地方会有一个产业园,产业园内做同样的东西,然后多家一起吸引供应商、配套产业一起,大家一起合作,将成本降低。
  
  香港这些年来的工业发展,其实也有类似情况,即使港府还是严格执行自己的不过问正常,但市场本身还是会逐步的形成这样的规律,毕竟后来者不傻,他们也会想办法利用前人打造好的产业链。
  
  因此,传统的五金、塑料、玩具、纺织等产业都有各自聚在一起的趋势,而前些年自然也都是聚集在港岛附近,甚至熟练工也在那边,他们本身也是一种重要的资源。
  
  九龙半岛这边,工业也有一些,但大部分都是自建型的小企业,如之前的宏兴塑料厂,靠着低房租甚至0房租来做小生意。
  
  魏泽涛想了想,说道:“以后粘鼠板也要改用纸板,纸和胶水会是我们未来最大的物料成本,只是这两样东西,很难在香港生产啊。”
  
  “以后再说吧,等以后我们有资金了,或许也不是没有可能。”杨文东笑了笑。
  
  虽然目标还比较遥远,但现在也可以定个,反正做不了也无所谓。
  
  只是的确有点困难,特别是香港缺水的问题。
  
  ……
  
  后面的一周时间,长兴实业公司的每个人,都在做着自己的任务。
  
  赵立明暂时还负责生产,因为新的生产主管周祥龙需要出去看新的工厂。
  
  财务这边,苏依依也配合着王姐对账务进行着各种核对,也包括仓库,做好相关资料,以应对即将到来的银行审查。
  
  杨文东与魏泽涛两位一二号人物,则是继续跑着几家银行,与他们一起沟通协商。
  
  这些银行与廖创兴一样,也都是比较看好便利贴所拥有的市场潜力,可没有抵押不动产的百万港元金额贷款,的确让他们有些不敢定夺。
  
  虽然时间很急,但杨文东也不能表现出来,只能与老魏一起应付、接待着各家银行。
  
  不过,虽然还没有定下来,但长兴内部的几人,也知道,只是时间的早晚以及金额的多少问题。
  
  因为随着这段时间,3M公司又寄来了一张支票,外加紧急的催单函件,也让几家银行更有信心了…
  
  而这段时间,除了银行贷款,还有就是工厂选址的问题了。
  
  1月18日,杨文东、魏泽涛、周显龙三人坐着三辆黄包车来到了尖沙咀内部靠北的一间货仓。
  
  “这老板怎么想的?在这里建货仓,离海边有七八里了吧?”杨文东下了黄包车后,对着身边二人笑说道。
  
  周显龙回答说道:“杨生,这倒不是这个老板的问题了,而是几年前,港府准备在这里建一条路,连通到海边,所以当时就有几家货仓主来这里投资了,还都是华人。
  
  后来不知道什么原因,路又不建了,这些货仓的一些货物又比较重,就不适合在这里建了,然后就这样荒废了。”
  
  “路?”杨文东看了看自己脚下,问:“对我们有影响吗?”
  
  周显龙说:“没什么影响,其实本身也是有路的,就是路的质量打不过货仓出货时货车的出行要求。
  
  我们的产品都是轻货,普通的路就够了。”
  
  “嗯,倒也是,不过还是要确认下。”杨文东点点头,随后三人一起朝着货仓里走去。
  
  这个时代没有集装箱,所以小的商品,都是以木箱的方式运输的,送到港口,由工人搬进船里,所以对路面的要求不高。
  
  这段时间3M因为要开拓市场,所以很多便利贴都是空运的,但以后自己量大了,自然走海运,不然便利贴的那点价值,还不够空运费的。
  
  ……
  
  三人来到货仓里,此刻已经有了一男一女两名华人在这里接待了。
  
  五人一起在货仓转了一圈。
  
  杨文东问:“这里面积多大?”
  
  货仓女子回答说:“总共2.4万尺,差不多是40米*60米。”
  
  “嗯,倒也可以。”杨文东心中思考着。
  
  他与魏泽涛也曾经协商过,以后便利贴的需求量之大,肯定会非常恐怖,现在根本就没办法预测。
  
  但可以肯定,2.4万尺的工厂肯定是不够的,不过短期来用也是可以的,以后这里还是不够了,那就再找一处甚至几处,几个工厂一起生产。
  
  毕竟,他们也不可能一次性租一整套面积巨大的工业写字楼或者大型仓库,先不说有没有,就算有他们也租不起。
  
  产能扩张,哪怕速度快,也得一步一步的来,特别熟练工是最难跟上扩张脚步的。
  
  周显龙说:“杨生,这里的电力设施、自来水、排污管道都很完善,我们的设备在进场之前,请电工过来整理好线路,然后就可以直接用了。”
  
  “嗯,倒是不错。”杨文东点点头,又问:“那厨房呢?”
  
  周显龙说:“我们可以自己外面建一个,这货仓外面还有一点空间,是一体的。”
  
  “那就好。”杨文东点点头,说:“这样,你将未来的布局图画出来,以这个空间,来合理的布置好一切,尽量的能够放置最多的设备。”
  
  “好,明天我就可以完成。”周显龙保证说道。
  
  “那价格方面,你先与他们谈好,租的时间不要少于5年。”杨文东又说道。
  
  自己租了之后,是要对这里进行一定的投入改动的,5年是最少的了,不然时间太短,自己亏钱是小事,再搬家影响生产才是大事。
  
  以后即使再有租其他厂房或者自建厂房,这里也还是要一直用的。
  
  周显龙说:“好的,租约问题,我会与魏生一起协商。”
  
  “嗯,好。”杨文东点头说道。
  
  ……
  
  时间很快又到了1月22日。
  
  廖创兴银行传来了最后的决定,他们答应借贷80万港元,比其他几家要多不少。
  
  与律师一起看好条件后,杨文东最终又修改了一些小条件,最终双方成交。
  
  有了钱,货仓那边自然也顺利拿下,长兴实业的第二间工厂,就此成立。
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